诸葛快评:“双节
”假期楼市成交赶超去年,杭州
、上海新房涨幅位居一[Two]、..

〖壹〗 、今年“双节”假期楼市整体成交回升 ，日均成交量赶超去年
，但较2021年及以前仍有差距；杭州、上海新房日均成交量涨幅位居前列，二手房市场活跃度上升且涨幅高于新房 ，不过城市间成交分化显著，后市仍需政策加持 。

腾景宏观月报:承压蓄能,韧而上行

〖壹〗
、腾景宏观月报核心观点为：自去年10月出现拐点迹象以来
，经济增长保持小幅回升态势，呈现“承压蓄能 ，韧而上行 ”特征
。 以下从经济运行态势、主要支撑因素 、潜在风险挑战三个维度展开分析：经济运行呈现小幅回升态势腾景全口径数据库显示
，自2022年10月经济出现拐点迹象后，整体增长动能逐步修复。

〖贰〗
、腾景宏观周报显示 ，2022年9月上中旬制造业投资与基建投资延续韧性
，但经济复苏进程受疫情散发复发影响仍面临挑战 。

〖叁〗、腾景宏观月报核心内容总结如下：投资整体增速放缓，基建仍显韧性4月投资增速回落：腾景全口径数据显示 ，4月总投资现价当月同比增长23%
，扣除费用因素后同比增速为-00%，较上月下降0.66个百分点。建安工程：不变价当月同比-19% ，较上月下降1个百分点
。

杭州有疫情吗

总结：1月29日杭州萧山区疫情风险等级未调整
，仍为低风险地区。当前防控重点在滨江区，市民需保持警惕 ，配合落实防控措施 。

杭州疫情时间线归纳如下：2022年12月：12月1日22时至12月2日11时：杭州新增2例本土新冠病毒肺炎确诊病例，均为主动就诊发现；同时新增74例新冠病毒无症状感染者
，其中37例为集中隔离点检出，16例为卡口拦截发现 ，14例为居家隔离发现
，6例为社区筛查发现，1例为单位筛查发现
。

杭州两所学校出现新冠疫情 ，是因疫情从未消失且病毒不断变异
，但疫情大流行已翻篇，新冠影响逐渐类似流感。以下是详细介绍：杭州学校疫情情况：昨晚 ，杭州西湖区某小学某班级出现不少学生因发热症状陆续请假的现象
，经抗原检测，有10人确诊感染新冠 。学校当即对该班进行停课4天的调整
。

截至2022年1月28日08时 ，杭州西湖区未调整疫情风险等级
，仍为低风险地区。全市风险等级分布：杭州共有0个高风险地区，1个中风险地区（位于滨江区长河街道建业路151号） ，其余区域均为低风险地区 。西湖区不在中高风险名单中
。

杭州有疫情但行程卡不加星，是因为只有当前城市存在中风险或高风险地区时
，行程卡才会出现“*”标志。具体说明如下：行程卡加星规则：根据通行大数据行程卡规则，行程卡上的“*
”表示用户过往14天内到访过的城市存在中风险或高风险地区 。

月21日14-22时 ，杭州新增3例新冠肺炎确诊病例和15例新冠病毒无症状感染者
，有轨迹涉及山姆会员商店（上城区丁兰店）
。受疫情影响，当晚 ，共有139人滞留商店
，已于18时起有序接受现场核酸采样，现场共开设2个检测台 ，按照有关防疫要求
，设定安全距离，拉划缓冲区 、等候区
、采样区、临时隔离区等区域。

全球疫情加速恶化!前所未有的经济变局,2020大萧条已注定

020年全球经济衰退已成定局 ，但直接将其定义为“大萧条”并不准确
，当前经济变局与历史上的大萧条存在本质差异，全球疫情恶化是衰退主因 ，但政策干预和世界合作可能缓解危机程度 。

资本市场避险情绪高涨，这种局面仍将持续
，而全球主要经济体股市的下跌幅度随着疫情而起伏，最大规模的量化宽松政策到底能产生多大的作用还是未知数。

疫情冲击：新冠疫情导致2020年数据难以预测 ，全球化影响下外需萎缩 、失业增加
，部分城市全年GDP可能遭受重创
。疫情对候选城市的具体影响复工复产与出口下降的矛盾：国内疫情阶段，复工复产成为经济恢复的关键 ，但全球疫情蔓延导致世界市场需求萎靡。

世界百年未有之大变局 当前
，世界正在经历深刻的变化，经济全球化遭遇挑战 ，地缘政治风险上升
，全球治理体系面临变革 。这种百年未有之大变局给全球经济发展带来了巨大压力，各国需要共同应对
。 眼镜世界经济复苏动力不足 眼镜行业作为全球经济的一部分 ，也面临着复苏动力不足的问题。

陕西西安:社区层面疫情传播势头得到控制

社区传播势头得到控制：西安市经过数轮大规模核酸检测和12天的严格社会管控
，疫情初期社区层面导致的传播快速上升势头已被遏制 。此前连续7天单日报告病例数超过150例，而1月1日至3日新增病例数分别为122例
、90例、95例 ，虽仍处于高位，但增长幅度明显趋缓
，表明社区传播的扩散速度显著降低
。

近来没有直接数据表明台湾省疫情现存确诊人数多于西安，且西安疫情已得到有效控制 ，而台湾省疫情形势需结合其最新官方数据评估
，以下为详细分析：西安疫情现状 规模与特点：西安疫情是我国自武汉以来，在超大城市中发生的病例数比较多 、规模最大的一次本土疫情 ，发病数达1800例以上。

社区情况发布会介绍
，虽然新增病例连续多日处于高位，但相较于疫情初期 ，社区层面导致的传播快速上升势头得到了控制 。随着管控措施的进一步落实落细
，来自集中隔离人员病例比例逐步提高，社会层面检出病例比例逐步下降 ，疫情总的趋势呈现下降态势
，前期防控成效显现，但仍处于防控工作的攻坚期
。

022西安解封时间预测2022西安解封时间预测是在2022年1月下旬的样子 ，但具体时间没有准确消息，因为在2021年12月26日时张伯礼院士表示
，西安疫情传播源阻断预计要花费一个周期到一个半周期的时间，时间整体算下来的话就是1月下旬的样子解封 ，但具体的要看西安最新新增疫情情况了。

2020年房价走势,以及疫情近来对房地产的影响

〖壹〗
、020年房价整体呈现先抑后扬的走势
，疫情初期房价因销售停滞承压下行，后期随市场恢复和政策支持逐步回升；疫情对房地产的直接影响是销售活动受阻 ，间接影响包括开发商资金压力增大、短期房价下行压力及长期政策利好下的复苏预期 。

〖贰〗 、疫情对房地产市场的影响短期冲击明显：疫情导致售楼中心关闭、项目停工
、建筑工人返岗延迟
，房地产交易基本停滞
。多数开发商成交量与往年春节相比下降了95%，资金链压力增大。长期趋势不变：历史经验表明 ，疫情不会改变当地和全球房价趋势 。在政策帮助下
，房地产市场后续将出现明显反弹。

〖叁〗、房价走势及管理层调控房价大概率全面下降：疫情过后的房地产市场很有可能经历一次房价全面下降的过程
。不过，房价下降幅度太大会带来一定风险 ，如开发商出现新的资金链断裂等问题。管理层适时调控：管理层会通过调控政策对市场进行调整和管控 。

〖肆〗 、020年1 - 2月份
，全国新建商品房累计销售面积8470万㎡，同比下降40%；新商品房销售额8203亿元 ，同比下降36%
。2月份房地产市场横盘于市，房地产商资金压力不堪重负。全国部分城市积极出台救楼市政策
，以维护房价平稳上涨 。受疫情蔓延影响，房地产市场销售停滞不前 ，对市场造成较大影响
。

〖伍〗
、020年重点城市房价走势分析南京 短期压力：2020年一季度新房成交量同比下降40%
，二手房挂牌量激增30%，部分区域房价松动。长期支撑：作为长三角副中心 ，人才引进政策（如“宁聚计划 ”）持续吸引人口
，但短期需求仍受疫情抑制 。