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【央视新闻客户端】

  要点

超大规模云服务商正越来越多地借助私人信贷和债券市场为 AI 数据中心建设融资 。

涌入该领域的巨额资金对保险公司和放贷机构而言 ,既是风险也是机遇 。

保险经纪商向 CNBC 表示,他们正组建专项团队、推出定制保单以满足市场需求。

  AI 数据中心正成为保险业的一场 “压力测试”—— 技术飞速迭代、融资结构日趋复杂,给该行业带来了一系列独特挑战与机遇。

  据麦肯锡预测 ,到 2030 年,全球数据中心相关支出或将达到7 万亿美元,其中很大一部分已无法再仅由超大规模云服务商独自承担 。大型科技公司正越来越多地转向私募股权 、私人信贷及发债 ,为这些资本密集型设施的建设提供资金。

  数据服务商 Preqin 的数据显示 ,去年私人资本参与的数据中心基础设施交易规模持续超过100 亿美元,最大一笔交易规模达400 亿美元,由英伟达、微软、贝莱德及马斯克的 xAI 等组成财团收购了 Aligned Data Centers。

  保险经纪公司 Gallagher 的数据中心业务负责人汤姆?哈珀对 CNBC 表示 ,过去四到五年里,巨额资金投入数据中心的建设 、施工与运营,对大型保险公司构成了一场 “真正的压力测试 ” 。

  “当你在单一地点投入 100 亿至 200 多亿美元时 ,市场承保能力就会出现问题。市场一直愿意承接这类风险,因为这些项目建设质量极高,配备尖端技术 ,选址也是最高等级的基建区域,但承保能力 —— 也就是为这些地点提供足额保险的能力 —— 一直捉襟见肘。 ”

  哈珀称,2023 年时 ,要为一座价值 200 亿美元的园区提供合理保险几乎是不可能的事;而到了 2026 年,这类讨论已经每周都在发生 。

  奎因?伊曼纽尔律师事务所合伙人拉贾特?拉纳表示:“这涉及数万亿美元规模,融资结构几乎没有透明度 ,仿佛回到了当年的循环 ,而体量堪称天文数字。”

  AI 数据中心相关投资被称为史上规模最大的和平时期投资项目。拉纳进一步强调,这是 “人类历史上规模最大的和平时期投资项目,且主要以表外融资方式进行” 。

  曾参与 2008 年金融危机后房地产相关结构化融资诉讼的拉纳称 ,观察 AI 数据中心融资的发展让人感到 “似曾相识 ”。

  AI 热潮不仅推高了数据中心需求,也带动了供电、芯片等核心技术的快速进步。这些技术迭代与巨额资金涌入,对保险机构和放贷机构而言兼具风险与回报 。

  定制化保单

  数据中心对保险服务有特殊要求 ,需同时覆盖不动产与科技资产 。哈珀表示,全球多家大型保险机构已设立数据中心专项业务线来管理相关项目。

  这些设施因价值高度集中、供电需求大 、采用前沿技术而具备独特风险,但也因此定价更优、对保险机构 “极具吸引力”。不过 ,若价值 200 亿美元的资产集中在强风或飓风高发区,风险分散难度会显著上升 。

  供应链中断还会加剧复杂性:大量高价值设备从海外进口后,往往存放在非自有或非自营场地 ,尚未安装便已产生额外风险。

  并购热潮也让交易律师十分忙碌。凯易律师事务所指出,多家企业已成立数据中心专项团队,整合地产、电力 、通信 、金融、保险、贸易 、私募股权及网络安全等多领域专家 。

  专业服务公司达信(Marsh)成立了专门的数字基础设施咨询团队 ,以应对日趋复杂的合同条款。去年 ,达信还推出了规模 10 亿欧元(12 亿美元)的保险专项工具,为英国及欧洲的数据中心建设提供保障;七个月后,该工具额度扩大至最高 27 亿美元。

  达信风险部门信贷特种业务高级副总裁亚历克斯?沃尔夫森表示:“私人信贷可有效补充银行融资 ,并支持非超大规模云服务商的长期用电协议 。”

  他解释称,随着数据中心贷款增多,为放贷机构承保借款人违约风险的保险公司正逐渐触及承保上限 ,达信正着手制定解决方案支持放贷机构。

  但拉纳提醒,随着融资转向表外,保险公司很难全面掌握数据中心相关风险。他提到 ,今年 1 月,四名美国参议员已呼吁政府调查大型科技公司愈发依赖 “复杂且不透明的债券市场借入巨额资金 ” 的现象,并在公开信中警告 ,巨额债务可能给金融机构带来 “破坏性损失”,进而引发更广泛的金融危机、冲击经济 。

  拉纳在 3 月发布的报告中称,融资透明度下降 ,会给养老金、保险公司 、资产管理公司等投资私人信贷基金的下游投资者带来次生诉讼风险 ,他们事后才发现自己并未充分了解集中度风险。

  他对 CNBC 表示,部分私募股权基金已就商业租赁和物业估值问题向他咨询。租户正协商物业续租,而房东则因 AI 数据中心需求抬高估值 ,双方产生争议 。

  “GPU 债务跑步机”

  围绕融资潜在隐患的核心争议之一,在于 GPU 的生命周期与数据中心设施的长期使用年限不匹配 。

  云计算 AI 技术服务商 CoreWeave 是首家以 GPU 为抵押获得贷款的企业,本质是用高性能芯片价值作为担保。上周 ,该公司宣布完成首笔投资级 GPU 担保融资,规模达 85 亿美元,当日股价大涨 12%。

  数据中心通常可使用数十年 ,而 GPU 平均寿命仅约七年 。

  拉纳称:“不同数据中心在融资时向投资者披露的设备使用年限各不相同。 ” 他将这一问题称为 **“GPU 债务跑步机”**,该说法由 AI 评论员戴夫?弗里德曼提出。

  “这些 AI 数据中心就像在跑步机上不停运转 。即便融资结构设有隔离保护、并有投资级交易对手担保,真正的风险可能在于:如今的股权问题 ,日后是否会逐步演变成信贷问题。”

  “新一代芯片推出后,数据中心会被迫举借更多债务、建设新基础设施,进而引出一个价值数十亿美元的问题:建设速度能有多快?融资速度能有多快? ”

  哈珀表示 ,这类项目的融资成本大概率会继续推动资产支持证券业务增长 ,商业抵押贷款支持证券发行量将进一步扩大。

  对 Gallagher 等部分保险机构而言,行业格局变化更多是机遇而非挑战 。哈珀称,GPU 寿命正在延长;对于贬值较快的资产 ,公司已创新推出定制保单,预先约定资产估值方式。

  “这些设施体量巨大,要逐个确定单体设备价值简直是噩梦。”

  他同时强调 GPU 具备可替换性 ,运营商已考虑到其较短寿命,转而建设更模块化的设施 。

  达信风险部门的沃尔夫森表示:“数据中心项目融资存在核心矛盾:放贷机构通常希望资产寿命显著长于贷款期限,而 GPU 较短的使用寿命挑战了这一前提。” 因此 ,放贷机构正更谨慎地设计贷款结构以保护自身利益。

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